Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo Nr. I-798 4, 5 6 ir 11 straipsnių pakeitimo įstatymo projektas (Nr. XIIP-4212(2))

Projektas

 LIETUVOS RESPUBLIKOS

 DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES
 PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMO NR. I-798

 4, 5, 6 IR 11 STRAIPSNIŲ PAKEITIMO

 ĮSTATYMAS

 2016 m. d. Nr.

 Vilnius

 1 straipsnis. 4 straipsnio pakeitimas

 1 . Pakeisti 4 straipsnio 6 dalį ir ją išdėstyti taip:

 „ 6 . Jeigu bendrija steigiama daugiabučiame name, kurio bendrojo naudojimo objektus administruoja Civilinio kodekso nustatyta tvarka paskirtas bendrojo naudojimo objektų administratorius, bendrijos steigimo iniciatoriai prieš 30 dienų iki numatomos bendrijos steigiamojo susirinkimo dienos turi raštu pranešti savivaldybės vykdomajai institucijai ir (ar) pastato statytojui apie numatomą bendrijos steigiamojo susirinkimo šaukimo datą. Savivaldybės vykdomoji institucija privalo ne vėliau kaip per 15 dienų nuo šio pranešimo gavimo dienos pateikti bendrijos steigimo iniciatoriams bendrojo naudojimo objektų aprašą ir butų ir kitų patalpų savininkų sąrašą su jų adresais. Ne vėliau kaip per 5 dienas po bendrijos įregistravimo Juridinių asmenų registre dienos bendrijos pirmininkas raštu praneša bendrojo naudojimo objektų administratoriui ir savivaldybės vykdomajai institucijai apie bendrijos įsteigimą.“

 2 . Pakeisti 4 straipsnio 7 dalį ir ją išdėstyti taip :

 „ 7 . Bendrojo naudojimo objektų administratorius, pagal jungtinės veiklos sutartį įgaliotas asmuo ar pastato statytojas privalo per 30 dienų nuo šio straipsnio 6 dalyje nurodyto raštiško pranešimo apie bendrijos įsteigimą gavimo dienos perduoti įsteigtai bendrijai nepanaudotas butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų kaupiamąsias lėšas, skirtas pastatui (pastatams) atnaujinti ir kitoms bendrosioms reikmėms, taip pat turimus pastato (pastatų) statybos ir techninės inventorizacijos dokumentus.“

 2 straipsnis. 5 straipsnio pakeitimas

 Pakeisti 5 straipsnio 2 dalį ir ją išdėstyti taip:

 „ 2 . Butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai sprendimą prisijungti prie veikiančios bendrijos priima butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų susirinkime. Sprendimas prisijungti prie veikiančios bendrijos yra teisėtas, jeigu daugiabučio namo ar kitos paskirties pastato (pastatų), kuriame (kuriuose) nėra įsteigta bendrija, butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų susirinkime dalyvavo daugiau kaip pusė šio namo butų ir kitų patalpų savininkų ir už sprendimą prisijungti prie veikiančios bendrijos balsavo daugiau kaip pusė susirinkime dalyvavusių butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų. Jeigu daugiabutį namą, kurio butų ir kitų patalpų savininkai priima sprendimą prisijungti prie veikiančios bendrijos, administruoja Civilinio kodekso nustatyta tvarka paskirtas administratorius, prisijungimo prie veikiančios bendrijos iniciatoriai prieš 30 dienų iki numatomo butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo dienos turi raštu pranešti savivaldybės vykdomajai institucijai .”

 3 straipsnis. 6 straipsnio pakeitimas

 1 . Pakeisti 6 straipsnio 2 dalį ir ją išdėstyti taip:

 „ 2 . Bendrijos steigiamasis susirinkimas yra teisėtas, kai jame balsavusių asmenų skaičius sudaro daugiau kaip pusę visų butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų.”

 2 . Pakeisti 6 straipsnio 3 dalį ir ją išdėstyti taip:

 „ 3 . Bendrijos steigiamojo susirinkimo sprendimai priimami susirinkime balsavusių butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų balsų dauguma. Balsuojant bendrijos steigiamajame susirinkime, kiekvienas buto ar kitų patalpų (pastato) savininkas turi po vieną balsą. Buto ar kitų patalpų (pastato) bendraturčiams atstovauja vienas asmuo ir jis turi vieną balsą.”

 3 . Papildyti 6 straipsnį nauja 4 dalimi:

 „ 4 . Gavę pranešimą apie bendrijos steigiamojo susirinkimo šaukimą ir susipažinę su jo darbotvarke ir bendrijos įstatų projektu, butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai, kurie bendrijos steigiamojo susirinkimo dieną negali jame dalyvauti, gali iš anksto balsuoti raštu pagal Vyriausybės įgaliotos institucijos nustatytą tvarką, pagal steigiamojo susirinkimo darbotvarkėje numatytus klausimus . Iki steigiamojo susirinkimo dienos, steigiamojo susirinkimo iniciatorius parengia pranešimą apie šaukiamą susirinkimą, kuriame turi būti nurodyta susirinkimo darbotvarkė (prie kiekvieno darbotvarkės klausimo pateikiami siūlomų priimti sprendimų projektai), bendrijos įstatų projektas, valdymo organų kandidatūra. Pranešimas apie bendrijos steigiamąjį susirinkimą skelbiamas interneto svetainėje (jeigu tokia yra) ir laiptinėse ar kitose butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkams gerai prieinamose bendrojo naudojimo patalpose įrengtose skelbimų lentose ar kitose vietose, taip pat įdedant į pašto dėžutes kiekvienam buto ar kitų patalpų (pastatų) savininkui. Steigiamojo susirinkimo iniciatorius parengia išankstinio balsavimo raštu biuletenį visais steigiamojo susirinkimo darbotvarkės klausimais ir siūlomais tokių klausimų sprendimų projektais bei jį įteikia kiekvienam patalpų savininkui pasirašytinai arba išsiunčia registruotu laišku. Patalpų (pastatų) savininkai iki bendrijos steigiamojo susirinkimo dienos balsavimo biuletenį turi grąžinti steigiamojo susirinkimo iniciatoriui arba įmesti į specialiai tam įrengtą balsadėžę arba kitu būdu perduoti steigiamojo susirinkimo iniciatoriui. Balsadėžė atidaroma ir vokai su balsavimo biuleteniais atplėšiami steigiamojo susirinkimo metu. Iš anksto raštu pareiškę nuomonę butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai yra registruojami bendrijos steigiamojo susirinkimo dalyvių sąraše ir jų balsai įskaitomi į balsavimo rezultatus. “

 4 . Buvusias 6 straipsnio 4, 5, 6, 7 ir 8 dalis laikyti atitinkamai 5, 6, 7, 8 ir 9 dalimis.

 5 . Pakeisti 6 straipsnio 5 dalį ir ją išdėstyti taip:

 „ 5 . Bendrijos steigiamojo susirinkimo dalyviai registruojami sudarant jų sąrašą. Bendrijos steigiamojo susirinkimo dalyvių sąraše turi būti nurodyta susirinkimo dalyvio vardas ir pavardė, asmens tapatybę patvirtinantis dokumentas, jo numeris ir išdavimo data, juridinio asmens pavadinimas, kodas, susirinkimo dalyviui priklausančio buto (butų), kitos patalpos (kitų patalpų) (pastato (pastatų) adresas (adresai) ir jų unikalus numeris (unikalūs numeriai), susirinkimo dalyvio parašas. Iš anksto steigiamojo susirinkimo darbotvarkės klausimais balsavę raštu butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai yra registruojami bendrijos steigiamojo susirinkimo dalyvių sąraše ir jų balsai įskaitomi į balsavimo rezultatus. Jeigu susirinkimo dalyvis atstovauja buto ar kitų patalpų (pastato) savininkui, bendrijos steigiamojo susirinkimo dalyvių sąraše nurodomas įgaliojimo registracijos numeris ir data. Bendrijos steigiamojo susirinkimo dalyvių sąrašą pasirašo susirinkimo pirmininkas ir sekretorius.”

 6 . Pakeisti 6 straipsnio 6 dalį ir ją išdėstyti taip:

 „ 6 . Bendrijos steigiamasis susirinkimas yra protokoluojamas. Bendrijos steigiamojo susirinkimo protokolas turi būti parengtas per 5 darbo dienas nuo susirinkimo dienos. Protokolą pasirašo susirinkimo pirmininkas ir sekretorius. Prie bendrijos steigiamojo susirinkimo protokolo pridedamas šio susirinkimo dalyvių sąrašas su jų parašais ir iš anksto balsavusių butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų sąrašas su balsavimo raštu biuleteniais. Bendrijos steigiamojo susirinkimo protokolo, bendrijos steigiamojo susirinkimo dalyvių sąrašo pavyzdines formas bei išankstinio balsavimo raštu tvarką ir pavyzdinę formą tvirtina ir nustato Vyriausybės įgaliota institucija. “

 4 straipsnis. 11 straipsnio pakeitimas

 1 . Pakeisti 11 straipsnio 12 dalį ir ją išdėstyti taip:

 „ 12 . Butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai ar daugiabučių namų bendrijos nariai sprendimus gali priimti balsuodami raštu, išskyrus sprendimus dėl bendrijos reorganizavimo ar likvidavimo. Balsavimo raštu tvarką nustato Vyriausybės įgaliota institucija.”

 5 straipsnis. Įstatymo įsigaliojimas ir įgyvendinimas

 1 . Šis įstatymas, išskyrus šio straipsnio 2 dalį, įsigalioja 2017 m. kovo 1 d.

 2 . Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgaliota institucija iki 2017 m. balandžio 30 d. priima šio įstatymo įgyvendinamuosius teisės aktus.

 Skelbiu šį Lietuvos Respublikos Seimo priimtą įstatymą.

 Respublikos Prezidentas

 Teikia

 Seimo nariai:

 Viktorija Čmilytė-Nielsen